69360 Saint-Symphorien-d'Ozon

398 000 €

Référence : QBM20262674 Surface : 128 m² Pièces : 5

Description

Saint-Symphorien-d’Ozon – Maison familiale avec piscine, au calme absolu. Il existe des maisons où l’on se sent bien immédiatement. Celles où la lumière entre généreusement, où les espaces invitent à partager, et où chaque saison trouve naturellement sa place dans le quotidien. Située dans un environnement résidentiel particulièrement paisible de Saint-Symphorien-d’Ozon, à proximité des écoles et des commodités du village, cette maison familiale développe environ 128 m² habitables sur une parcelle de 661 m² soigneusement entretenue. Dès l’arrivée, la maison dévoile un cadre de vie agréable et ouvert sur l’extérieur. Le séjour traversant, baigné de lumière naturelle, offre un espace chaleureux avec son parquet au sol et ses volumes confortables, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, complète harmonieusement cet espace de vie. La partie nuit propose plusieurs chambres confortables permettant d’accueillir toute la famille, ainsi que des espaces supplémentaires en rez-de-chaussée pouvant être aménagés selon les besoins : bureau, salle de jeux, chambre d’appoint ou espace indépendant. À l’extérieur, la maison révèle l’un de ses plus beaux atouts : une superbe terrasse couverte, véritable pièce de vie supplémentaire, parfaite pour profiter des repas d’été ou des soirées entre amis tout en dominant le jardin. Le terrain accueille une agréable piscine, entourée de sa plage en bois, idéale pour les journées ensoleillées. Le liner a été remplacé en 2025, garantissant un équipement prêt à profiter immédiatement. Le jardin, sans vis-à-vis et au calme, offre un cadre intime et verdoyant, rare dans le secteur. Un garage ainsi que plusieurs espaces de rangement complètent l’ensemble. Une maison entretenue, lumineuse et fonctionnelle, parfaite pour une vie de famille paisible à quelques minutes de Lyon.

Détail du bien

Chambres : 4 Nombre d'étages : 1 Lot : 1 Terrain : 661 m² WC : 2 Cuisine : Cuisine américaine équipée

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation : 242 kWh/m2/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions : 43 kg CO2/m2/an

Localisation

69360 Saint-Symphorien-d'Ozon

Points d’intérêts

Éducation
Crèche :
40 min
7 min
École maternelle :
22 min
4 min
École élémentaire :
5 min
2 min
Collège :
11 min
3 min
Lycée :
-- min
14 min
Sport & Loisirs
Club de tennis :
41 min
8 min
Terrain de football :
3 min
1 min
Équitation :
-- min
18 min
Centre nautique :
-- min
-- min
Transports
Arrêt de bus :
4 min
1 min
Arrêt de tram :
-- min
11 min
Station de métro :
-- min
15 min
Gare TER :
58 min
7 min
Gare TGV :
-- min
23 min

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