128 500 €
Description
"PHARE" Je m'appelle Phare. Je suis posé rue Centrale, en plein cœur de Saint-Symphorien-d'Ozon, à l'endroit précis où le village se retrouve. Pas en retrait, pas en périphérie, pas à l'écart des flux. Au centre, dans l'axe, là où les gens passent le matin en allant travailler, à midi en cherchant à déjeuner, le soir en rentrant chez eux. Depuis ma vitrine, je vois défiler la vie du bourg. Et depuis la rue, on me voit, moi. C'est de là que vient mon nom. Mes 4,80 mètres de vitrine donnent sur la rue Centrale avec une générosité rare. Large, lumineuse, bien proportionnée, elle n'est pas là pour décorer, elle est là pour travailler. Pour accrocher l'œil, pour provoquer l'arrêt, pour transformer le passant en client. Une vitrine de cette taille sur un axe comme celui-ci, c'est un outil commercial à part entière, avant même d'avoir signé un bail. Derrière elle, 47,5 m² s'organisent en plateau libre, sans cloison imposée, sans configuration figée. L'espace est propre, fonctionnel, prêt à recevoir un projet sans détour. Le rideau métallique électrique sécurise sans effort, le point d'eau sanitaire est en place, l'accessibilité PMR est assurée. Tout est là pour ouvrir vite, et bien. Je suis libre de toute occupation. Pas de locataire en place, pas de préavis à attendre, pas de calendrier imposé par quelqu'un d'autre. Le jour où le compromis est signé, le projet peut commencer à s'écrire. C'est une chose rare dans un emplacement comme le mien, et c'est une chose qui compte. Le règlement de copropriété autorise une très large palette d'activités. Voici quelques pistes, parmi celles qui fonctionnent fort en ce moment : du côté des commerces, une boutique de créateurs, un nail bar, un lash bar, un barbershop ou un tatoueur trouveront ici la vitrine et le flux qu'ils cherchent. Du côté des professions de santé et du bien-être, un podologue, un ostéopathe, un orthophoniste ou un cabinet pluridisciplinaire apprécieront la centralité et l'accessibilité PMR. Du côté des services, une agence, un cabinet conseil, un espace de coworking ou un studio de remise en forme boutique, pilates, yoga, pourront s'appuyer sur une visibilité immédiate et une clientèle de proximité déjà là. Seules les activités à odeurs fortes ou à caractère inadapté sont exclues. Le reste appartient à celui qui arrive avec un projet. Saint-Symphorien-d'Ozon n'est pas une commune qui cherche ses commerces. C'est une commune où les commerces qui s'installent bien trouvent leur clientèle vite, parce que la population est là, active, fidèle, et attachée à ce qui se passe chez elle. Ici, la visibilité ne se construit pas. Elle est déjà là. On devrait bien s'entendre.