310 000 €
Description
Au cœur du 7ᵉ arrondissement, à deux pas du métro Saxe-Gambetta, découvrez un appartement qui a du fond, du volume… et une vraie âme. Situé au 4ᵉ étage d’une copropriété de belle facture du milieu du XXᵉ siècle, ce spacieux T2 de 61,49 m² offre une base idéale pour qui cherche de l’espace, de la lumière et du potentiel — avec la possibilité d’un passage en T3 selon vos projets. Dès l’entrée, le charme opère : parquets massifs, beaux matériaux, volumes confortables. Le séjour profite d’une vue totalement dégagée, tout comme la chambre, tous deux sans aucun vis-à-vis. L’exposition plein sud baigne l’appartement de lumière du matin au soir. Un ancien balcon a été vitré, créant un véritable jardin d’hiver : un espace à part, suspendu entre intérieur et extérieur, parfait pour un coin lecture, un bureau lumineux ou quelques plantes. La distribution actuelle propose une belle pièce de vie, une cuisine indépendante, une chambre généreuse, une salle de bains ainsi que des WC séparés — un vrai confort au quotidien. Les surfaces permettent aisément d’imaginer une seconde chambre si besoin : un appartement évolutif, qui s’adapte à votre rythme de vie. Une cave complète l’ensemble. Ici, tout est à portée de main : transports, commerces, vie de quartier dynamique… tout en conservant calme et dégagement visuel — un équilibre rare dans ce secteur recherché de Lyon 7e arrondissement. Un appartement de caractère, lumineux, transformable, au cœur de la ville. Chaque pierre raconte une histoire, écrivons la vôtre.