219 000 €
Description
Quentin BARBET-VERVLIET – BV Immobilier, votre artisan de l'immobilier indépendant sur Lyon depuis 2008, vous présente un appartement qui coche toutes les cases pour un investissement serein : un T2 récent, lumineux, vendu loué (650€ de loyer hors charges + 135€ de charges soit 785,30€/mois), situé rue Michel Félizat, en plein cœur du 7 € arrondissement. Dans cette résidence moderne avec ascenseur, l'ambiance est calme, soignée, et l'on sent immédiatement que le lieu est bien entretenu. L'appartement propose une vraie pièce de vie ouverte sur la cuisine, un espace simple et chaleureux où l'on se projette facilement. Les volumes sont équilibrés, la luminosité agréable, et la vie quotidienne s'organise sans contrainte. La chambre, confortable et paisible, permet elle aussi d'accéder à ce qui est sans doute le plus bel atout du bien : une grande terrasse donnant sur l'intérieur de la copropriété, au calme, entourée de verdure. C'est un vrai prolongement de l'appartement, un espace où l'on peut réellement vivre, lire, prendre un café ou simplement respirer. Ce genre d'extérieur est rare dans le secteur. La salle d'eau et les rangements complètent l'ensemble, dans un logement propre, fonctionnel, loué à un locataire sérieux. Un garage fermé en sous-sol apporte un vrai plus. Dans ce quartier, disposer d'une place sécurisée est un confort précieux. Ce T2 représente un investissement fiable, sans travaux, dans une copropriété récente, avec un bail en cours et un emplacement recherché. Un bien simple, juste, efficace, qui remplit parfaitement son rôle. Chaque pierre raconte une histoire. Écrivons la vôtre.