250 000 €
Description
Je m’appelle Bloom. Parce que je n’attends qu’un nouveau décor pour fleurir. Je suis un T3 de 71 m² au premier étage, à Villeurbanne limite Lyon 3è (ma rue sépare les deux arrondissements!). Je suis traversant : d’un côté, mon séjour et ma cuisine s’ouvrent sur une rue arborée, de l’autre, mes deux chambres donnent sur un jardin intérieur. Le soleil entre des deux côtés, et on profite à la fois de la vie du quartier et du calme. Mon séjour est grand et lumineux. Une grande baie vitrée l’ouvre sur le balcon de 10m2, abrité d’un store banne, et le parquet chaud donne tout de suite envie de s’y installer. Il y a la place pour un vrai coin salon et un coin repas, sans que personne se sente à l’étroit. La climatisation permet de rester bien chez soi quand les étés lyonnais s’installent. Mon balcon est un vrai prolongement de l’appartement. On y prend le petit-déjeuner au soleil, on y dîne les soirs d’été, et on regarde les arbres de la rue à hauteur de regard. Ma cuisine est claire, avec une porte-fenêtre qui s’ouvre sur le balcon. Elle est équipée d’une plaque à induction, d’un four, d’un micro-ondes et d’un double évier, avec de nombreux rangements. Il y a assez de place pour une table, et elle peut aussi s’ouvrir sur le séjour pour créer une grande pièce de vie, comme on les aime aujourd’hui. Mes deux chambres donnent sur le jardin intérieur. On y dort au calme, avec du vert en guise de voisinage. Le parquet court sur toute la surface. Ce sont deux vraies chambres d’adulte, qui accueillent chacune un grand lit, et l’une peut aussi devenir un bureau. Les rangements sont nombreux, et un cellier garde tout ce qu’on ne veut pas voir. Ma salle de bains est équipée d’une baignoire et d’un meuble vasque avec un grand plan de travail, où prend place le lave-linge. Les WC sont séparés, ce qui est pratique au quotidien. Un garage et une cave sont vendus avec l’appartement. Le stationnement est un vrai confort dans ce secteur, et la cave offre un espace de stockage en plus. Mon décor est d’une autre époque, et c’est là que se trouve l’opportunité. Les volumes sont bons, la distribution est pratique, les menuiseries sont en double vitrage. Avec un rafraîchissement des peintures, une cuisine ouverte et une salle de bains remise au goût du jour, vous créez l’appartement qui vous ressemble, pour un budget maîtrisé et une valeur qui monte. Côté pratique, les commerces sont juste en face, un arrêt de bus est à quelques pas, et le quartier offre tout ce dont on a besoin au quotidien, à pied. Primo-accédant, famille ou investisseur, venez me voir et imaginez ce que je peux devenir. On devrait bien s’entendre.