69530 Orliénas

EXCLUSVITE Je m'appelle Palme. Je vis à Orliénas, à 30 minutes de Lyon Bellecour, et je sais que c'est mon premier argument — mais pas mon seul. Mon jardin de 848 m², entièrement clos et planté d'essences méditerranéennes, donne le ton avant même d'entrer : ici, on se sent ailleurs. Deux terrasses couvertes, une piscine de 4 x 8 m avec électrolyse au sel et robot neuf, un portail électrique, une alarme, la climatisation. Tout a été pensé pour que le confort soit complet, et que l'été commence vraiment. Ma pièce de vie est mon cœur : vaste, baignée de lumière sous un toit cathédrale, elle s'ouvre grand sur la terrasse et la piscine. Le salon et la salle à manger se déploient naturellement, conçus pour recevoir autant que pour souffler. La cuisine séparée, moderne et entièrement équipée avec îlot central, dispose de son propre accès sur l'extérieur — pratique, logique, pensé. Côté nuit au rez-de-chaussée, deux chambres dont l'une avec terrasse privative couverte, une salle de bains, un dressing et des WC invités. À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau privative et douche à l'italienne, une seconde chambre, et un espace bureau ou coin lecture pour les matins tranquilles. En sous-sol, j'ai gardé de la place pour vivre encore : salle de sport, espace jeux, cave à vins, garage fermé. Cellier, buanderie, volets électriques, accès direct garage — rien n'a été laissé de côté. Rare sur le secteur, prête à vivre, à 30 minutes de tout. Vous cherchez une propriété qui ressemble à une vraie vie ? On devrait bien s'entendre. Points clés • Nom du bien : Palme • Type : Villa de plain-pied • Surface : 207 m² (loi Carrez) • Terrain : 848 m² • Prix : 695 000 € • Localisation : Orliénas (69530) — 30 min Lyon Bellecour • Composition : pièce de vie cathédrale + salon + salle à manger, cuisine équipée avec îlot, 4 chambres dont suite parentale, 2 sdb, dressing, cellier, buanderie, salle de sport, cave à vins, garage • Extérieurs : piscine 4×8 m (électrolyse sel, robot neuf), 2 terrasses couvertes, jardin méditerranéen clos • Prestations : climatisation, volets électriques, portail électrique, alarme • DPE / GES : C / C