Exclusivité – Rare à la vente !
Dans une copropriété art et déco des années 1930, bien entretenue avec façade récemment ravalée, découvrez ce charmant T3 de 56 m², situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur, rue Nicolai, à deux pas du métro et de toutes les commodités.

Cet appartement traversant, calme et baigné de lumière, offre une vue entièrement dégagée et un cadre de vie agréable.

Il se compose actuellement d’une cuisine indépendante, d’un séjour lumineux, d’une grande chambre avec parquet ancien, ainsi que d’une salle de bains et de WC séparés.
Grâce à sa distribution traversante et son agencement sans perte de place, l’appartement peut facilement être repensé en T3 avec deux chambres et un séjour.

Les trois baies vitrées ont été récemment changées, la chaudière individuelle au gaz est récente, et le chauffage est individuel, assurant un bon confort thermique.

Les + :

• Dernier étage avec ascenseur

• Balcon avec vue dégagée

• Cave privative

• Local vélos dans la copropriété

• Parties communes bien tenues

• Emplacement recherché, proche transports et commerces

• Copropriété à taille humaine

Prévoir travaux de rafraîchissement pour révéler tout le potentiel de ce bien.