Local commercial brut de béton – 104 m² – Sérézin-du-Rhône – Grande vitrine sur axe passant

Situé au cœur de Sérézin-du-Rhône, dans une commune dynamique et en plein développement à seulement 20 minutes de Lyon, ce local commercial de 104 m² constitue une belle opportunité pour implanter ou développer votre activité dans un environnement stratégique et très visible.

Les atouts du local :

• Surface : 104 m² de plain-pied

• Local livré brut de béton, fluides en attente – libre d’aménagement selon votre concept

• 10 mètres linéaires de vitrine offrant une excellente visibilité sur un axe très fréquenté

• Accessibilité PMR possible

• Hauteur sous plafond confortable

• Stationnement facile à proximité immédiate

• Immeuble neuf livré en 2025

Activités autorisées :

Toutes activités commerciales, libérales ou artisanales (hors restauration avec extraction).
Idéal pour :

• Professions libérales (santé, juridique, conseil, etc.)

• Agences (immobilière, assurance, intérim...)

• Commerces de détail ou de service

• Show-room, concept store

• Institut de beauté, coiffure, bien-être

• Bureaux ou open space

Emplacement stratégique :

Le local bénéficie d’un emplacement idéal en cœur de commune, à proximité immédiate des commerces, de la gare TER (Lyon Perrache en 20 min) et des grands axes (A7, D312). Le secteur est très fréquenté et en plein essor, avec une clientèle locale et périurbaine.

Conditions de location :

• Loyer mensuel TTC : 1 490 €, dont 80 € de provisions pour charges

• Bail commercial 3/6/9 ans

• Honoraires d’agence : 20 % du loyer annuel hors charges, répartis à parts égales entre le bailleur et le preneur

• Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges

• Disponibilité immédiate